办理房产证两证合一存在以下特殊情况，会对处理产生影响：
1. 原证件遗失的情况：若原房屋所有权证或土地使用证遗失，需先在市级以上报纸发布遗失声明，满公告期后补办原证，再申请两证合一，这会延长办理周期，增加补办原证的费用；
2. 权属存在争议的情况：若房产涉及抵押、查封或共有权纠纷，需先解除抵押、查封或通过诉讼明确权属，否则登记机构不予受理两证合一申请，导致无法完成登记；
3. 历史遗留问题的情况：部分老房产可能存在土地性质不明确（如划拨地未转出让）的问题，需先补缴土地出让金或完善土地手续，才能办理两证合一，增加额外的费用和流程。
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办理房产证两证合一过程中，以下错误操作需避免：
1. 提交虚假材料：部分申请人为加快流程伪造原两证或身份证明，这会导致申请被驳回，甚至可能因提供虚假材料被追究法律责任；
2. 忽视权属争议：若房产存在共有权纠纷或抵押未解除，直接申请两证合一将被登记机构拒绝，还可能引发后续的权属诉讼；
3. 遗漏关键材料：未携带原土地使用证或房屋所有权证就提交申请，会导致登记机构无法核实权属，需重复跑流程，增加时间成本。
若您不确定自身情况是否存在上述错误操作风险，建议进一步向律师咨询，避免因操作不当影响办理。
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关于房产证两证合一的办理地点，最直接的答案是向当地不动产登记机构提交申请。
1. 若您持有完整的原房屋所有权证和土地使用证，且权属无争议，可直接向房屋所在地的不动产登记机构提交两证合一申请；
2. 若原证件遗失，需先在指定媒体发布遗失声明，补办原房屋所有权证或土地使用证后，再向不动产登记机构申请两证合一；
3. 若房产存在权属争议（如共有权人未达成一致），需先通过协商、诉讼等方式解决争议，明确权属后再向不动产登记机构申请办理。
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针对“房产证两证合一向当地不动产登记机构申请”的结论，可依据《不动产登记暂行条例》的相关规定进行分析。
根据2019年修订的《不动产登记暂行条例》第二条，不动产登记是不动产登记机构依法将不动产权利归属等事项记载于登记簿的行为，房屋、土地均属不动产范畴。房产证两证合一是将房屋所有权与土地使用权合并登记为不动产权证，属于不动产登记的法定事项，因此需由法定的不动产登记机构办理。该条例明确了不动产登记机构的主体资格，故向当地不动产登记机构申请是符合法律规定的唯一途径。

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